Soha nem látott szintre emelkedtek az újépítésű lakások árai Budapesten 2025 első negyedévében – számolt be róla a Haszon a Duna House saját adatai alapján. A fővárosban ma már szinte lehetetlen olyan új lakáshoz jutni, amelynek négyzetméterára egymillió forint alatt maradna.
Az adatok szerint a legkedvezőbb átlagárak jelenleg a XV. és a XX. kerületekben találhatók, ahol egy négyzetmétert körülbelül egymillió forintért lehet megvásárolni. A lista másik végén a II. kerület áll, ahol az átlagos négyzetméterár átlépte a 3,4 millió forintos határt. Az I., V. és XII. kerületekben szintén kétmillió forint fölötti átlagárakkal kell számolni.
Ez is érdekelhet! Anyagilag jobban megéri: albérlet helyett inkább szállodákba költöznek a kínai fiatalok
Az új lakások négyzetméterárai éves összevetésben szinte mindenhol emelkedtek, de a drágulás mértéke jelentősen eltért az egyes kerületek között.
A legnagyobb árnövekedést a II. kerület produkálta, ahol 56 százalékkal nőttek az árak, míg a IX., X., XIV. és XVI. kerületekben csupán 4-6 százalékos emelkedést mértek.
Szegő Péter, a Duna House szakértője szerint az erősödő kereslet, a szűkülő kínálat és a javuló infrastrukturális fejlesztések egyszerre hajtották fel az árakat, aminek következtében ma már szinte kizárólag a jelentősebb saját forrással vagy kiemelkedő hitelképességgel rendelkező vásárlók tudnak újépítésű lakáshoz jutni.
Befektetési szempontból még mindig a VIII. és a IX. kerület a legoptimálisabb
Fotó: shutterstock
A Duna House elemzője kiemelte, hogy ár-érték arányban jelenleg a XIV., XIX. és XX. kerületek kínálnak reális alternatívát, mivel ezekben a városrészekben az új lakások még megfizethetőbbek, miközben az infrastruktúra és a közlekedés is jól kiépített.
Ezt is olvasd el! A megszokottnál sokkal kevesebb panellakás fogy Budapesten
A Duna House előrejelzése szerint 2025 második felében országos szinten enyhébb áremelkedés várható, míg
