Ahogy arról nemrégiben beszámoltunk, az idei év első három hónapjában a fővárosi panellakások ára átlagosan 30%-kal emelkedett. Békásmegyeren például a négyzetméterárak már elérték az 1,2 millió forintot, ami jelentősen hozzájárult a lakáseladások csökkenéséhez. Ennek ellenére a Haszon most arról számol be, hogy volt, aki elképesztő összeget, közel 100 millió forintot is kifizetett egy panellakásért.
Míg tavaly egy budapesti panellakás átlagosan 42,6 millió forintba került, idén ez az összeg 55 millió forint fölé emelkedett. Egyes vásárlók azonban ennél is többet hajlandóak fizetni, ha a lakás kiváló állapotban van. A portál információi szerint
volt, aki egy háromszobás lakásért közel 100 millió forintot fizetett ki: ez négyzetméterenként 1,5 millió forintot jelent.
Ez is érdekelhet! Ezekben a budapesti kerületekben még mindig 700 ezer forintos négyzetméterár alatt vannak lakások
A Duna House ügyfeleinek körében a legkeresettebb lakótelepek közé tartozik Békásmegyer, ahol az árak az elmúlt negyedévben 40%-kal nőttek. A vásárlók elsősorban természetesen a felújított, jó állapotú lakásokat keresik.
Szinte alig találni olyan panellakást, ahol 1 millió alatt lenne a négyzetméterenkénti ár
Fotó: Shutterstock
A portál beszámolójából az derül ki, hogy a piacon egyre több olyan panellakás található, amelyet 1,2-1,7 millió forintos négyzetméteráron kínálnak. Azonban ezek az árak nem mindig tükrözik a valós keresletet, így az eladóknak gyakran engedniük kell az árból.
2024 első negyedévében a fővárosi ingatlantranzakciók 17%-a érintett panellakásokat, azonban az 1 millió forint feletti négyzetméterárak miatt sok vásárló más típusú ingatlanok felé fordult. Ebből következik, hogy
idén a Budapesten eladott ingatlanok mindössze 9%-a volt panellakás.
Ennek az oka többek közt az, hogy a felújított panellakások négyzetméterárai már megközelítik az új építésű lakásokét, és sokan – érhető módon – az utóbbit választják.
Ezt is olvasd el! Kis lakás, nagy lehetőségek
Összehasonlításképp:
