A budapesti ingatlanok esetén 2024-hez képest 6 százalékos drágulásról beszélhetünk, így a négyzetméterenkénti átlagár már majdnem eléri az 1 millió forintot. Vannak azonban olyan városrészek, ahol még mindig találunk 700 ezer forint/négyzetméter alatti lakásokat.
Jelentős áremelkedést figyelhettünk meg az elmúlt évben a budapesti ingatlanpiacon, így jelenleg 996 ezer forint az átlagos négyzetméterár.
2025 januárjában és februárjában átlagosan 74,8 millió forintot kellett kifizetnie annak, aki új otthont vásárolt a fővárosban.
A 2023-as árszinthez képest a tavalyi fellendülés egy teljes év alatt 7%-kal emelte meg a négyzetméterárakat, a januári-februári tranzakciók alapján számított átlag pedig már most közel ekkora drágulást mutat
– idézi a HaszonMáté Ferencet, a Duna House vezérigazgató-helyettesét.
Illusztráció
Fotó: Shutterstock
Ennek ellenére még mindig találunk olyan budapesti kerületeket, ahol már az átlagos négyzetméterár nagyjából kétharmadáért is ingatlanhoz juthatunk.
Jelenleg a pesti oldal délkeleti peremkerületei, Rákosmente, Pestszentlőrinc és Pestszentimre, valamint Soroksár számítanak a legmegfizethetőbb környéknek Budapesten, 700 ezer forint/négyzetméter alatti átlaggal.
A XVII. és XXIII. kerület emellett nemcsak a használt, hanem az új építésű ingatlanokat keresők számára is megfizethetőbbnek bizonyulhat: Soroksár és Rákosmente például 1-1,1 millió forintos négyzetméterár körül kínálja az új lakásokat, míg a fővárosi átlag 1,5 millió forint körül áll.
Ha tovább olvasnál: A világ legveszélyesebb munkáival egy év alatt megkeressük egy budapesti lakás árát
Ahogy arról nemrég beszámoltunk, a budapesti ingatlanárak emelkedése miatt egyre többen érdeklődnek az agglomerációs települések iránt. Az árak egyelőre 28%-kal a budapesti szint alatt vannak, ez azonban így is a 2020-as árszint duplájához közelít: most átlagosan 720 ezer forint körül alakul a négyzetméterár az agglomerációban.
