Nemcsak Budapesten drágulnak az ingatlanok: vidéken is elszálltak az árak

A megyei jogú városok ingatlanpiaca hasonló drágulást tapasztalt az utóbbi időben, mint Budapest. Bár a vidéki lakások továbbra is jóval olcsóbbak a fővárosiaknál, az áremelkedés üteme egyre közelebb kerül a budapesti trendhez. A legnagyobb mértékben a panellakások drágultak, amelyek négyzetméterára átlagosan több mint 28 százalékkal nőtt az előző évhez képest

A Haszon összesítéséből kiderül, hogy a használt családi házak ára emelkedett a legkevésbé, átlagosan 11,8 százalékkal, míg a téglalakások 25,5 százalékos, a panellakások pedig 28,2 százalékos drágulást mutattak egy év alatt. A budapesti folyamatok hasonló képet mutatnak: ott a családi házak 10, a téglalakások 23, a panelek pedig 38 százalékkal kerülnek többe, mint tavaly ilyenkor.

A téglaépítésű lakások mezőnyét Debrecen vezeti, ahol az átlagos négyzetméterár meghaladta az 1,07 millió forintot. Ezzel a város az egyetlen a megyeszékhelyek között, amely átlépte az egymilliós határt.

Még több hír az ingatlanpiacról!
Történelmi mélypont: alig kaphatunk újépítésű lakást 1 millió forint alatti négyzetméteráron Budapesten

Székesfehérvár követi 864 ezer forintos átlagos négyzetméterárral, a dobogó harmadik helyén pedig Győrt találjuk 853 ezer forintos középértékkel. A legtöbb nagyvárosban 550–750 ezer forint között mozog az átlag, de a kisebb, fővárostól távolabb eső településeken, például Nagykanizsán (450 ezer) vagy Baján (422 ezer forint), ennél jóval alacsonyabbak az árak.

Fotó: GoStone/Shutterstock.com

A panellakások piacán is hasonló tendencia figyelhető meg. Az országos átlag 729 ezer forint négyzetméterenként, de Debrecen itt is élen jár 950 ezer forintos értékkel. Őt követi Székesfehérvár (827 ezer) és Győr (812 ezer forint). A legolcsóbb városok közé tartozik Dunaújváros (478 ezer), Szolnok és Miskolc (460 ezer), valamint Nagykanizsa (417 ezer forint).

A legtöbb vidéki nagyvárosban 500–700 ezer forintos ársáv a jellemző.

Ez is érdekelhet!
Kifizetnél 100 milliót egy panellakásért? A fővárosban van, aki megtette

Az árnövekedésben a szakértők szerint a támogatott hitelek is szerepet játszanak, különösen a panelek esetében, ahol a kedvező finanszírozás élénkíti a keresletet. Az elmúlt egy évben minden városban drágultak az ingatlanok: a legnagyobb, 30 százalékot meghaladó növekedést Kecskeméten, Pécsen, Székesfehérváron és Debrecenben mérték, míg a legkisebb, mindössze 4 százalékos drágulást Zalaegerszegen. A családi házak ára nőtt a legkevésbé, a négyzetméterenkénti átlag 551 ezer forint, ami továbbra is jelentős különbséget mutat a panelek és a téglalakások árszintjéhez képest.