Míg tavaly egy budapesti panellakás átlagosan 42,6 millió forintba került, idén ez az összeg 55 millió forint fölé emelkedett. Egyes vásárlók azonban ennél is többet hajlandóak fizetni, ha a lakás kiváló állapotban van. A portál információi szerint
volt, aki egy háromszobás lakásért közel 100 millió forintot fizetett ki: ez négyzetméterenként 1,5 millió forintot jelent.
Ez is érdekelhet! Ezekben a budapesti kerületekben még mindig 700 ezer forintos négyzetméterár alatt vannak lakások
A Duna House ügyfeleinek körében a legkeresettebb lakótelepek közé tartozik Békásmegyer, ahol az árak az elmúlt negyedévben 40%-kal nőttek. A vásárlók elsősorban természetesen a felújított, jó állapotú lakásokat keresik.
Szinte alig találni olyan panellakást, ahol 1 millió alatt lenne a négyzetméterenkénti ár
Fotó: Shutterstock
A portál beszámolójából az derül ki, hogy a piacon egyre több olyan panellakás található, amelyet 1,2-1,7 millió forintos négyzetméteráron kínálnak. Azonban ezek az árak nem mindig tükrözik a valós keresletet, így az eladóknak gyakran engedniük kell az árból.
2024 első negyedévében a fővárosi ingatlantranzakciók 17%-a érintett panellakásokat, azonban az 1 millió forint feletti négyzetméterárak miatt sok vásárló más típusú ingatlanok felé fordult. Ebből következik, hogy
idén a Budapesten eladott ingatlanok mindössze 9%-a volt panellakás.
Ennek az oka többek közt az, hogy a felújított panellakások négyzetméterárai már megközelítik az új építésű lakásokét, és sokan – érhető módon – az utóbbit választják.
Ezt is olvasd el! Kis lakás, nagy lehetőségek
Összehasonlításképp:
Budapesten a felújított panellakásokat 900 ezer és 1,5 millió, az újszerű vagy felújított tégla lakásokat 1,1-2,4 millió, míg az új építésű lakásokat 1,1-2,7 millió forintos négyzetméteráron kínálják.
Nyitókép: A panelok négyzetméterenkénti ára egyre magasabb, van, ahol 1,5 millió forint / Photo by Alexander Trukhin on Unsplash