Döbbentes drágulás: ennyivel emelkednek év végéig az ingatlanárak

A lakáspiac már az év elején lendületbe jött: az OTP Ingatlanpont szerint az első negyedévben a használt lakások ára átlagosan 5,7 százalékkal, míg az újépítésűeké 2,3 százalékkal nőtt. Összességében a teljes lakáspiacon 12,5 százalékos éves áremelkedést mértek, amely reálértéken 6,9 százalékos drágulást jelentett – emlékeztet a Haszon.

A jegybank által publikált lakáspiaci árindex is megerősíti ezt a trendet: országos szinten 15,3 százalékkal nőttek az árak 2024-hez képest, de még az utolsó negyedévhez viszonyítva is 7 százalékos volt az emelkedés.

A legnagyobb ugrást Budapest produkálta, ahol egyetlen negyedév alatt is 11,7 százalékos volt az áremelkedés, éves szinten pedig már 22,3 százalékos drágulásról beszélhetünk.

Az Ingatlan.com adatai alapján a kisebb lakások sem lettek olcsóbbak: Budapesten a 45 négyzetméternél kisebb társasházi lakások júniusi átlagára 55 millió forint volt. A téglaépítésűekért átlagosan 56 milliót, a panelekért pedig 50 milliót kellett fizetni. A legkedvezőbb árakkal a XXIII., XX. és XXI. kerületekben találkozhatunk, míg a legdrágább a II. kerület, ahol az átlag 73 millió forint.

A vidéki egyetemi városokban sem rózsásabb a helyzet: Debrecenben 45 millió, Győrben és Egerben 43-43 millió, míg Szegeden és Székesfehérváron 40-40 millió forint az átlagár. A legolcsóbb városok közé jelenleg Salgótarján és Békéscsaba tartozik, 14–21 milliós garzonárakkal.