Makri az Echinades-szigetcsoport ötödik legnagyobb tagja, sziklás partvonallal, tiszta vízzel és érintetlen tájjal. A lakatlan szigetet korábban nagy értékű befektetésként hirdették, 2022-ben még 8 millió eurós áron szerepelt a luxusingatlan-piacon. Most viszont 247 ezer eurós indulóáron kerülhet árverésre, vagyis olcsóbb, mint a legtöbb londoni lakás..
A drasztikus áresés oka nem az, hogy Makri elveszítette volna a természeti vonzerejét. A probléma inkább a jogi és környezetvédelmi helyzetében rejlik. A sziget jogi helyzetét bonyolítja, hogy erdőterületként tartják nyilván, emellett közösségi jelentőségű természeti terület és különleges védelmi övezet is érinti, valamint a Natura 2000 hálózathoz is tartozik. Ez erősen korlátozza a fejlesztési lehetőségeket: egy nagyobb, ötcsillagos turisztikai beruházás gyakorlatilag nem jöhet szóba, komolyabb infrastruktúra kiépítéséhez pedig külön engedélyekre, bizonyos esetekben elnöki rendeletre lenne szükség.
A kedvezőnek tűnő ár mellett pénzügyi teher is társul a szigethez, írja a Time Out. Makrihoz adó- és tartozási ügyek kapcsolódnak, az állam felé fennálló követelések pedig legalább 20 millió euróra rúghatnak. Vagyis a 247 ezer eurós ár önmagában csak a történet egyik része: a vevő egy rendkívül összetett jogi és pénzügyi helyzetet vállalna magára.
Makri lehetőségei jelenleg jóval szűkebbek, mint amit az első pillantásra vonzó ár sugall. A sziget leginkább mezőgazdasági célokra lenne alkalmas, miközben az alapvető feltételeket, az áramot, a vízellátást és a hulladékkezelést is ki kellene építeni. Papíron tehát egy kivételesen olcsó görög szigetről van szó, a valóságban azonban csak annak jelenthet lehetőséget, aki az elszigetelt élet mellett a szigorú természetvédelmi szabályokkal, a görög hatósági eljárásokkal és a jelentős pénzügyi kockázatokkal is számolni tud.
Olvasd el ezt is!