Bár ígéretesen indult a 2025-ös év, a negyedik hónapra lelassult a lendületes évkezdés a magyar ingatlanpiacon, írja a Portfolio a Duna House adatai alapján.
Publikálta havi Tranzakciószám Becslését (DHTB) és jelzáloghitel-előrejelzését a Duna House. A legfrissebb adatok szerint Magyarországon áprilisban 10 415 lakóingatlan cserélt tulajdonost, és 127 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
Ez is érdekelhet! Így alakultak a Budapest-környéki ingatlanok árai 2025 első hónapjaiban
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy megtört az ingatlanpiac lendületes évkezdése. A lassulás hátterében a Duna House szerint
- a szokottnál is erősebben érvényesülő tavaszi iskolai szünet,
- a négynapos hétvégék hatása, valamint
- a megugró ingatlanárak
állnak, ezek a tényezők ugyanis érezhetően csökkentették a keresletet.
Illusztráció
Fotó: Shutterstock
Az adásvételek száma eddig fokozatosan emelkedett 2025-ben, áprilisban viszont csökkenés tapasztalható: a hónapra becsült 10 415 tranzakció az előző hónap adataitól 14,6%-kal marad el, az előző év azonos időszakához képest pedig 7%-os csökkenést jelent.
Ha tovább olvasnál: Kifizetnél 100 milliót egy panellakásért? A fővárosban van, aki megtette
Mindeközben soha nem látott szintre emelkedtek az új építésű lakások árai Budapesten 2025 első negyedévében.
Ahogy arról nemrég beszámoltunk, a fővárosban ma már szinte lehetetlen olyan új lakáshoz jutni, amelynek négyzetméterára egymillió forint alatt maradna.
Az adatok szerint a legkedvezőbb átlagárak jelenleg a XV. és a XX. kerületekben találhatók, ahol egy négyzetmétert körülbelül egymillió forintért lehet megvásárolni. A lista másik végén a II. kerület áll, ahol az átlagos négyzetméterár átlépte a 3,4 millió forintos határt. Az I., V. és XII. kerületekben szintén kétmillió forint fölötti átlagárakkal kell számolni.
