2024 októberében több mint 320 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladásra kínált lakóingatlanok iránt. Ez éves összehasonlításban 31 százalékos, míg havi szinten 13 százalékos növekedést jelent az ingatlan.com adatai szerint.
A kereslet 2020-ban volt utoljára ennyire aktív.
Az adatok azt mutatják, hogy mind a saját célra vásárlók, mind pedig a befektetők begyújtották a rakétákat, hogy még a jövő évi élénkülési hullám előtt találják meg jó áron álmaik ingatlanát
– fejtette ki Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Ezt is olvasd el! Nincs is akkora különbség: ezekben az országokban vásárolják a legtöbb ingatlant a magyarok
Településtípusonként nagyok az eltérések
Fotó: Shutterstock
Ami a fővárost illeti, itt 45 százalékkal emelkedett a lakóingatlanok iránti érdeklődések száma. Leginkább IV., VIII., X., XIII. és XXIII. kerületekben nőtt meg a kereslet októberben. Budapest ezen részein legalább 60 százalékkal múlta fel az idei adat az egy évvel korábbit.
A kereslet növekedése azonban jelentős eltéréseket mutat településtípusonként.
A vármegyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban az érdeklődések száma éves szinten 13 százalékkal emelkedett, míg a kisebb városokban ez a növekedés 30 százalékos volt. Míg a falusi CSOK-kal támogatott községekben az érdeklődés 21 százalékkal emelkedett, addig a nem támogatott településeken 17 százalékos növekedést mértek, ez utóbbi átlag alattinak számít. A falusi csokos községekben lévő ingatlanok iránti érdeklődés 70 százalékkal ugrott meg, míg a nem támogatott községekben 25 százalékos emelkedést tapasztaltak az előző év októberéhez képest.
Ez is érdekelhet! Várost váltanál? Ebben az európai országban találod most a legolcsóbb ingatlanokat
A kínálat szintén nő
A kereslet mellett a lakáspiac kínálati oldala is egyre nagyobb aktivitást mutat. Októberben a tulajdonosok és ingatlanközvetítők több mint 31,5 ezer lakóingatlant hirdettek meg eladásra, ami éves összehasonlításban 2,4 százalékos emelkedés.
Balogh szerint az eladási kedv növekedése 2 fontos dolgot jelent.
Egyrészt a tulajdonosok optimistán tekintenek az élénkülő piacra, bízva abban, hogy könnyebben sikerül eladniuk ingatlanjaikat. Másrészt sok eladó maga is vásárlási szándékkal lép a piacra, ám ehhez gyakran először saját lakását kell értékesítenie. Mindkét tendencia a lakáspiac további élénkülését vetíti előre, amely 2025-ben újabb lendületet kaphat.
Jövőre ugyanis százmilliárd forintos nagyságrendben áramolhat tőke a piacra – köszönhetően az inflációkövető állampapíroknak, az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításoknak, valamint a lakosság számára elérhető állami támogatásoknak.
Forrás: Economx
Nyitókép: Fotó: Shutterstock