Akár 30%-ot is spórolhatunk, ha az alternatív ingatlanpiacon vásárolunk

Az alternatív lakáspiacot négy nagy vevői csoport mozgatja: az árérzékenyek, akik számára ez maradt az egyetlen reális út a lakásszerzéshez; a tudatos vásárlók, akik tőkével rendelkeznek, mégis alacsonyabb áron szeretnének ingatlant; a tapasztalt szereplők, akik ismerik a folyamat bonyolultságát és szakértői segítséget vesznek igénybe; valamint a teljesen kezdők, akik lépésről lépésre vezetést igényelnek.

Az Economxnak nyilatkozó Kálmán Ildikó, a BrixIngatlan.hu szakértője szerint az elmúlt hónapok új trendje az extrém kis költségvetéssel érkező érdeklődők megjelenése – ez egyértelműen a fix 3 százalékos Otthon Start program hatása.

A közhiedelemmel ellentétben az alternatív ingatlanok között nem csak problémás, rossz állapotú lakások találhatók. A kínálat kifejezetten széles: panel- és téglalakások, családi házak, telkek, sőt irodák és üzlethelyiségek is elérhetők. A döntést sokszor a környék adottságai, a ház fizikai állapota vagy a helyiek információi is segítik. Előfordul, hogy egy elsőre riasztónak tűnő jel valójában nem jelent kockázatot, míg más, aprónak tűnő részletek később komoly problémává nőhetnek – ezért is fontos a szakértői támogatás.

A piacot tovább élénkítheti a kormány friss döntése, amely 2026-tól a külterületi lakóingatlanokat is bevonja az Otthon Start programba. Ezek az ingatlanok eddig 30–40 százalékkal olcsóbbak voltak a belterületieknél, mert a bankok nem hitelezték őket. A program kiterjesztése több tízezer lakást tehet elérhetővé kedvezményes finanszírozással, és várhatóan új építkezéseket és felújításokat is ösztönöz. Magyarországon több mint 150 ezer külterületi lakóingatlan található, amelyek piaca a döntés következtében alapjaiban változhat meg, írja a Haszon.